Специальные инвестиционные контракты: порядок заключения, условия

РУ В период кризисных ситуаций в экономике государство готово поддерживать инвестора — производителя. Наиболее существенна эта поддержка, когда речь идет о крупных проектах, рассчитанных на очень длительный период времени и имеющих значительную социальную составляющую — рабочие места, поддержание региональных социальных проектов, развитие инфраструктуры, дополнительные поступления в бюджеты всех уровней в виде налогов, сборов и т. Особого внимания заслуживает такой механизм стимулирования предпринимательской деятельности, как специальные инвестиционные контракты далее — СПИК для отдельных отраслей промышленности, по которым субъекту предпринимательской могут быть предоставлены льготы и преференции. О механизме заключения такого контракта говорится в Федеральном законе от 31 декабря г. Вместе с тем, практика показала, что инвесторы, особенно иностранные, не в полном объеме используют предоставляемые государством возможности для развития бизнес-проектов на территории Российской Федерации, сталкиваются с непониманием законодательных требований к проекту, опасаются"бюрократических проволочек", ответственности в случае невыполнения принятых на себя обязательств и т. Опыт взаимодействия государства и бизнеса в этом направлении позволил усовершенствовать механизм заключения СПИК и устранить пробелы. С 18 июня года вступит в силу измененная редакция Правил заключения СПИК в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 16 декабря г. В новой редакции Правил достаточно четко закреплены требования к документам инвестора для заключения СПИК, к перечню документов, содержанию бизнес-плана и финансовой модели, уточнены полномочия межведомственной комиссии, уполномоченной на рассмотрение заявлений инвесторов и принятие соответствующих решений по ним.

Ваш -адрес н.

После устранения замечаний и доработки предложений документация направляется инвестором в адрес уполномоченного органа. При отсутствии замечаний предложений или по итогам их устранения уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней готовит сводную таблицу замечаний предложений с комментариями инвестора и заключения: Методика оценки Вышеуказанные материалы направляются членам Межведомственной комиссии и председателю Межведомственной комиссии.

Время и место проведения заседания Межведомственной комиссии назначается председателем Межведомственной комиссии, о чем не позднее чем за 5 рабочих дней уведомляются члены Межведомственной комиссии и приглашенные лица.

О специальных инвестиционных контрактах и внесении . (или) муниципальных образований в уставном (складочном) капитале более.

Комментарии Что такое специальный инвестиционный контракт Специальный инвестиционный контракт СПИК — документ, который предусматривает заключение договоренности между РФ или отдельным муниципальным образованием с одной стороны и инвестором с другой. В нем предусмотрены обязанности инвестора по освоению производства промышленных товаров в заранее оговоренный срок. В свою очередь государство гарантирует стабильность системы налогообложения и регулирования, а также готовность обеспечить поддержку при необходимости.

Существует 3 типа специальных инвестиционных контрактов, классификация которых зависит от целей и задач инвестиционного проекта: Согласно стандартным условиям СПИК, независимо от его типа, РФ или отдельно муниципальное образование обязуется обеспечить стимулирующие меры в сфере промышленного производства, которые не противоречат нормам действующего законодательства.

Заключение СПИК для инвестора имеет ряд преимуществ: Кроме этого, инвестор может рассчитывать на ускоренный процесс амортизации основного капитала, а также на прочие стимулирующие меры со стороны государства. Теперь последствия расторжения специального инвестиционного контракта по инициативе инвестора будут предусмотрены условиями соглашения изначально.

Государством была введена дополнительная мера стимулирования вкладчиков в виде несения материальной ответственности. Если говорить простыми словами, то в случае расторжения контракта по причине невыполнения обязательств инвестором, он будет обязан возместить весь ущерб РФ или отдельному муниципальному образованию, который был нанесен его коммерческой деятельностью. Порядок заключения специального инвестиционного контракта включает в себя несколько трудоемких этапа.

Прежде всего инвестору необходимо предоставить следующий пакет документов: Предоставленный бизнес-план должен учитывать все до мелочей, включая налоговые и таможенные сборы, а также страховые взносы. Требуется указать примерное количество новых рабочих мест.

Правила заключения специальных инвестиционных контрактов; типовую форму специального инвестиционного контракта для отдельных отраслей промышленности. Подпункты"а" и"б" пункта 7 Правил заключения специальных инвестиционных контрактов, утвержденных настоящим постановлением, применяются с даты вступления в силу пункта 23 статьи 1 Федерального закона от 21 июля г. ФЗ"О внесении изменений в Федеральный закон"Об охране окружающей среды" и отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Специальный инвестиционный контракт: новелла российского власти РФ и глава муниципального образования соответственно.

Организовать в установленном законодательством порядке работу по сбору от муниципальных образований информации о поступлении и расходовании средств, полученных муниципальными образованиями от участия в реализации инвестиционных контрактов на строительство объектов недвижимости жилого назначения, по форме согласно приложению 1. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований Московской области: Вести учет средств, получаемых муниципальными образованиями от участия в реализации инвестиционных контрактов, в соответствии с Временным порядком учета средств, получаемых муниципальными образованиями от участия в реализации инвестиционных контрактов приложение 2.

Заключать инвестиционные контракты по итогам открытых конкурсов торгов. Ежеквартально не позднее 20 числа месяца, следующего за последним месяцем квартала, нарастающим итогом представлять в Министерство финансов Московской области информацию о поступлении и расходовании средств, полученных муниципальным образованием от участия в реализации инвестиционных контрактов на строительство объектов недвижимости жилого назначения по форме, согласно приложению 1. Обеспечивать направление на учетную регистрацию, предусмотренную Положением об учетной регистрации инвестиционных контрактов на строительство реконструкцию объектов недвижимости в Московской области и договоров привлечения финансовых средств в строительство реконструкцию жилых домов в рамках инвестиционного контракта , утвержденным постановлением Правительства Московской области от Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на Вице-губернатора Московской области Пантелеева А.

Инвестиционные контракты в рамках 44-ФЗ: особенности, условия, ограничения

Настоящий Порядок разработан в соответствии с Федеральным законом от 31 декабря г. Сторонами специального инвестиционного контракта является муниципальное образование Урухского сельсовета в случае осуществления в отношении инвестора, являющегося стороной специального инвестиционного контракта, и или иных лиц, указанных в специальном инвестиционном контракте, мер стимулирования деятельности в сфере промышленности, предусмотренных муниципальными правовыми актами.

Рассмотрение и отбор инвестиционных проектов, в отношении которых может быть заключен специальный инвестиционный контракт, осуществляется инвестиционным советом при администрации Урухского сельсовета Георгиевского района Ставропольского края далее — Совет.

О заключении специальных инвестиционных контрактов от имени представителей соответствующих муниципальных образований.

Специальный инвестиционный контракт заключается на срок, не превышающий 10 лет, с учетом срока выхода инвестиционного проекта на проектную операционную прибыль в соответствии с финансовой моделью инвестиционного проекта, увеличенного на 5 лет. Срок выхода инвестиционного проекта на проектную операционную прибыль устанавливается со дня заключения специального инвестиционного контракта до конца календарного года, по результатам которого проектная операционная прибыль впервые принимает положительное значение.

Инвестором в целях заключения специального инвестиционного контракта признается лицо, которое на день принятия межведомственной комиссией по специальным инвестиционным контрактам, действующей на основании Положения о межведомственной комиссии по специальным инвестиционным контрактам согласно приложению далее — комиссия , решения о заключении специального инвестиционного контракта отвечает следующим требованиям: В рамках одного специального инвестиционного контракта инвестором может быть признано только одно лицо, определенное согласно пункту 4 настоящего Порядка.

Для заключения специального инвестиционного контракта инвестор представляет в Администрацию муниципального образования заявление по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку с приложением: Финансовые показатели, представляемые инвестором в целях заключения специального инвестиционного контракта, определяются на основе промежуточных прогнозных расчетов, прогнозных балансов и отчетов о финансовых результатах деятельности инвестора и привлеченных лиц в случае их привлечения , содержащихся в финансовой модели инвестиционного проекта.

Обязательства в части инвестиций определяются на основе прогнозных отчетов о движении денежных средств. В случае участия привлеченных лиц в заключении специального инвестиционного контракта заявление о заключении специального инвестиционного контракта также должно быть подписано привлеченными лицами. Документы, предусмотренные пунктом настоящего Порядка, представляются на бумажном носителе кроме финансовой модели инвестиционного проекта, которая представляется только на электронном носителе с приложением электронного носителя информации, содержащего копии документов, созданные путем сканирования, и финансовую модель инвестиционного проекта.

Для заключения специального инвестиционного контракта, в ходе которого реализуется инвестиционный проект, одновременно с документами, указанными в пунктах 7 и 8 настоящего Порядка, инвестор представляет:

Инвестиционное послание главы муниципального образования

Согласно указанному изменению контракт с главой местной администрации заключается на срок полномочий представительного органа муниципального образования до дня начала работы представительного органа нового созыва , но не менее чем на два года. Также указанный Федеральный закон не предусматривает нормы о том, что заключенные до 1 января года контракты с главами местных администраций должны досрочно расторгаться, если их срок не связан со сроком полномочий представительных органов муниципальных образований.

Главы местных администраций, с которыми заключены контракты до указанной даты, осуществляют свои полномочия до истечения срока контракта. Если, например, на период завершения срока контракта полномочия представительного органа продолжаются и прекратятся не ранее, чем через два года, контракт возможно заключить до окончания срока полномочий представительного органа. Если до истечения срока его полномочий остается менее двух лет, контракт возможно заключить на два года.

По истечении этого срока новый состав представительного органа назначит на должность главу местной администрации на срок своих полномочий.

Специальный инвестиционный контракт заключается, в том числе .. Российской Федерации и муниципального образования (муниципальных.

К числу финансовых мер стимулирования относятся, в частности: Одной из важнейших мер стимулирования промышленной деятельности является поддержка научно-технической и инновационной деятельности при осуществлении промышленной политики, предусмотренная статьей 12 настоящего Закона. Получатели льгот Для получения указанных мер поддержки инвестору необходимо заключить Инвестиционный Контракт.

При этом инвестор вправе выбрать и указать необходимые меры поддержки. Минимальный объем вложений для заключения Инвестиционного контракта составляет млн рублей. При этом в состав инвестиций может входить как создание новых производств, так и модернизация существующих. Инвестиционный Контракт заключается на срок не более 10 лет. Для заключения Инвестиционного Контракта инвестору необходимо представить пакет документов, включающий бизнес-план инвестиционного проекта и копию инвестиционного соглашения.

Утвержден порядок заключения специальных инвестиционных контрактов

Настоящий Порядок разработан в соответствии с Федеральным законом от 31 декабря г. Рассмотрение и отбор инвестиционных проектов, в отношении которых может быть заключен специальный инвестиционный контракт, осуществляется инвестиционным советом при Администрации Хужирского муниципального образования - сельского поселения. Специальный инвестиционный контракт заключается в отношении инвестиционных проектов, в целях решения задач и или достижения целевых показателей и индикаторов муниципальных программ сельского поселения в отраслях промышленности, в рамках которых реализуются инвестиционные проекты.

Типовая форма специального инвестиционного контракта утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля г. Специальный инвестиционный контракт заключается на срок, равный сроку выхода инвестиционного проекта на проектную операционную прибыль в соответствии с бизнес-планом инвестиционного проекта, увеличенному на 5 лет, не более 10 лет. Для заключения специального инвестиционного контракта потенциальный инвестор и или привлеченное лицо далее также — претендент представляет в администрацию заявление по форме согласно приложению к настоящему Порядку с приложением:

Реформа общественных инвестиций на региональном (муниципальном) уровне. контракта с Некоммерческим фондом реструктуризации предприятий и субъектов Российской Федерации и муниципальных образований.

Архив по рубрикам Инвестиционный договор. Основные правила при заключении инвестиционного договора Правильный выбор схемы осуществления инвестиционной деятельности в области строительства если не гарантирует, то существенно увеличивает шансы на успех. Инвестиционный контракт - своего рода"кодекс" для конкретных участников инвестиционной деятельности.

Поэтому нет нужды обосновывать его важность. Не следует также забывать, что права по инвестконтракту могут быть переданы, уступлены иным образом безвозмездно или возмездно , заложены и т. При этом при составлении данных документов, в обязательном порядке нужно неукоснительно соблюдать все требования действующего законодательства и актов местного значения. В противном случае, могут быть негативные последствия вплоть до признания заключенных Вами договоров недействительными.

Достаточно непросто дать однозначную юридическую квалификацию отношений, возникающих между инвесторами застройщиками и муниципальными властями в связи с предоставлением земельных участков под строительство, поскольку такой вид договора действующим законодательством прямо не предусмотрен и в каждом субъекте и муниципальном образовании устанавливаются собственные правила и порядок заключения подобного рода договоров, а единообразная судебная практика до настоящего времени еще не сложилась.

В Смоленской области заключено более 120 энергосервисных контрактов